Часто задаваемые вопросы
Какими плитами оснащен дом: газовыми или электрическими?
В доме предусмотрены розетки под электрические плиты. Газа в доме нет.
Какая ширина стен, какие фасады и утеплитель?
Наружные стены 400 мм, следом идет вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад:
- утеплитель толщиной 190 мм (внутренний слой «Техновент Стандарт» 150 мм, наружный слой «Техновент Н Проф» толщиной 40 мм); - влаго-ветрозащитная мембрана «МВН» по ТУ 5952-002-867; - воздушный зазор 60 мм; - облицовка керамогранитом
Внутренние стены – ж/б панели толщиной 160 и 120 мм. Перегородки – железобетонные панели с/у толщиной 80 мм. Заводской готовности, не требуют значительных усилий по внутренней отделке. Стены ровные и гладкие.
Хочется отметить преимущества вентфасада:
1. Сухой утеплитель не собирает конденсат влаги и не теряет теплосберегающих свойств. Значит меньше расходов на отопление. Кроме того позволяет уменьшить толщину стен, облегчить нагрузку на фундамент (экономия материалов).
2. Любая влага удаляется потоками воздуха и не оседает на стенах, наружные стены квартир не замокают (отсутствуют протечки при косых дождях).
3. Система вентфасадов создается лишь из не горючих материалов, это надежная защита от распространения пожара.
4. Высокий уровень звукоизоляции (утеплитель отлично поглощает звуки).
5. Высокая ремонтопригодность (легкая процедура реставрации).
6. Быстрый и простой монтаж, который можно осуществлять в любое время года.
7. Отсутствие мостиков холода в уровне перекрытий.
8. Возможность достижения более высокой художественной выразительности фасада здания.
Какими будут потолки?
Потолки будут ровные. Железобетонные плиты перекрытия разработаны размером на комнату, т.е. без стыков, что улучшает эстетический вид потолка
Возможна ли перепланировка?
К сожалению, практически все стены являются несущими, но некоторые стены после ввода объекта в эксплуатацию Вы можете убрать. Они отмечены красным цветом. Схему можете скачать по ссылке скачать схему или уточнить в отделе продаж
Какое отопление и водоснабжение?
Холодное водоснабжение и водоотведение – центральные.
Отопление и горячее водоснабжение – автономные.
В 300 метрах от дома построена автономная газовая котельная, осуществляющая нагрев холодной воды и распределяющая горячее водоснабжение и отопление в квартиры. Это автоматически Вас освобождает от сезонных отключений горячей воды в связи с опрессовкой. Котельная работает на природном Сахалинском газе.
Что будет в квартире/какая отделка?
Квартира сдается с предчистовой отделкой:
Окна и балконная дверь - ПВХ, с 2-х камерным стеклопакетом без установки подоконной доски и без устройства откосов.
Остекление балконов и лоджий (согласно проекту).
Двери: Входная. Без установки внутренних дверей.
Потолки: Без отделки.
Стены: Стены и дверные откосы без отделки (монолитная ж/б плита кассетного формования).
Полы: Монолитная железобетонная плита (кассетного формования). В санузлах – гидроизоляция по плите перекрытия.
Приборы учета: Счетчики потребления электрической энергии (двухтарифные), холодной, горячей воды и тепла.
Сантехническое оборудование: Не предусмотрено.
Приборы отопления: Отопительные приборы с запорно-регулирующей арматурой Электроприборы: Электрощит со счетчиком и автоматом защиты (устанавливается в местах общего пользования).
Инженерные системы: Отопление, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электроснабжение, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация (согласно проекту).
Монтаж внутренних сетей: Устройство системы отопления, стояки трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, канализации;
Электромонтажные работы по квартире с установкой эл. счетчика, 1 розетки , 1 выключателя, 1 патрона с лампочкой;
Пожарная сигнализация и вентиляция согласно проекту;
Телефонизация, телевидение и интернет до этажных щитов.
Где находятся счетчики учета?
Теплосчетчик будет на каждой батарее. Электрический - в МОПе. Остальные (на ГВС и ХВС) в квартире.
Будет ли благоустройство дома?
Для каждого жилого дома предусмотрены хозяйственные площадки, места для спорта, игр детей и отдыха взрослого населения.
Опять же, мы строго следуем санитарным нормам и градостроительным нормативам, но главное – стараемся, что удобно было всем жильцам в равной степени. Предусмотрено озеленение территории, посадка деревьев. И еще важный момент – каждый дом, каждая дворовая территория будут существовать не сами по себе. Это большое пространство, единый комплекс, в котором все устроено удобно и комфортно.
Как приобрести квартиру не приезжая в Хабаровск?
Благодаря появлению электронной регистрации сделок Росреестром, у иногородних покупателей теперь есть возможность выбрать квартиру, заключить договор и зарегистрировать его в Росреестре, не приезжая в Хабаровск.

Есть три варианта:

Вариант 1. Через сервис электронной регистрации ПАО Сбербанк (Хабаровск, Комсомольск, Бикин, Биробиджан, Чегдомын, Новый Ургал, Мухен, Георгиевка, Троицкое, Невельск, Ковалерово).

Находясь в своём городе, Вы связываетесь с отделом продаж Фонда, направляете документы, необходимые для подготовки договора через WA или на электронную почту, получаете проект договора. Узнаете, где находится ближайший к Вам офис Сбербанка с функцией электронной регистрации сделок.

Услуга электронной регистрации включает в себя: - оформление усиленной квалифицированной электронной подписи физического лица, которая заменяет обычную подпись договора и заявления о подаче документов на регистрацию; - направление пакета документов в электронном виде на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Договор с электронной отметкой о государственной регистрации придёт на Вашу электронную почту. После этого производится оплата за квартиру по договору долевого строительства.
Услуга электронной регистрации стоит 7 900 руб. и может использоваться для договоров на приобретение квартиры с ипотекой Сбербанка, а также к договорам долевого участия в строительстве без использования ипотеки, заключаемым с иногородними покупателями.

Вариант 2. Через сервис электронной регистрации Россреестра, через сотрудника отдела продаж Фонда. Изготовление электронно-цифровой подписи стоит 490 руб. Более подробная инструкция по телефону.

Вариант 3. Через нотариальную доверенность на нашего сотрудника на сдачу договора в МФЦ (БЕЗ ИПОТЕКИ). - Вы связываетесь с отделом продаж, мы подготавливаем договор и направляем его Вам на почту. Вы его распечатываете в 3-х экземплярах и подписываете. делаете нотариальную доверенность на сдачу договора в юстиции на нашего сотрудника и оплачиваете госпошлину. Все документы (договор, доверенность и гос.пошлина) отправляете на адрес Фонда (обычно через службу доставки DHL). Мы сдадим пакет документов в МФЦ и после окончания регистрации отправим его Вам заказной почтой. И еще один важный момент: вне зависимости от выбранного варианта, Вам необходимо быть клиентом ПАО Сбербанк, так как счет Эскроу для оплаты открывается только в этом банке.
Зачем нужен техэтаж?
С одной стороны, техэтаж нужен для размещения инженерного оборудования, коммуникаций и правильной работы естественной вентиляции. С другой стороны, технический этаж несет дополнительную защиту от внешних факторов: дождь/снег, шум, жара и холод.